Najważniejsze wskazówki dla kupujących mieszkania lub dom – przeczytaj zanim kupisz dom lub mieszkanie

Najważniejsze wskazówki dla kupujących mieszkania lub dom – przeczytaj zanim kupisz dom lub mieszkanie

Kupno domu to jedna z poważniejszych decyzji finansowych jaka czeka w życiu. Aby uniknąć przykrych niespodzianek warto przeczytać ten artykuł.

 

• Najpierw sprawdź swoje finanse

Na rynku Nieruchomości warto sprawdzić, ile można pożyczyć, zanim zacznie się szukać możliwości zakupu domu. Należy również pamiętać o dodatkowych bieżących wydatkach, które trzeba będzie pokryć przy posiadaniu domu, takich jak opłaty, ubezpieczenie itp.

 

• Zrób sobie listę

Ważne jest, aby rozejrzeć się za różnymi stylami domów, na które możesz sobie pozwolić, jeśli wybrałeś konkretne przedmieście do zamieszkania. To może być rozczarowujące, jeśli styl domu masz na myśli nie jest w ramach potwierdzonych i zatwierdzonych zakres cen.

Być może trzeba będzie wybrać inne przedmieście, ale nadal rozważyć swoje potrzeby zakupów, transportu, szkół itp. Pomaga to zrobić listę tego, co jest niezbędne dla Ciebie w domu i co byłoby bonusem.

 

• Zachowaj spokój

Często kupujący dom naciskają na kupno czegoś, ponieważ czują, że rozglądali się zbyt długo lub że ktoś inny może być również gotowy do zakupu tego samego domu.

Kupno domu to ważna decyzja finansowa. Jeśli nieruchomość nie ma czegoś, czego potrzebujesz, powiedzmy dodatkowej sypialni dla Twojego nowego dziecka, to nie kupuj tej nieruchomości. Przyjrzyj się, dlaczego tak długo zajęło Ci znalezienie czegoś; być może będziesz musiał ponownie ocenić swoje kryteria wyboru domu.

 

• Nie szukaj okazji

Sprzedawcy nieruchomości często informują, jak pokazali kupującemu dziesiątki domów, ale często jest to pierwszy dom, który kupujący widział (i naprawdę lubił), że skończyło się na zakupie. Sprzedawcy są wykwalifikowani w zrozumieniu, co to jest szukasz i zrobi wszystko, aby wybrać dla Ciebie te domy, które najbardziej odpowiadają Twoim potrzebom.

Nie myśl, że musisz zobaczyć dziesiątki domów, aby być pewnym; jeśli pierwszy dom, który widzisz, pasuje do Ciebie i podoba Ci się, to go kup. Możesz przegapić, jeśli zdecydujesz się spojrzeć na wiele domów przed podjęciem decyzji.

 

• Zapytaj Agenta , nie działaj sam

Kupujący dom często starają się „iść na to sam” i nie zapytać agentów nieruchomości o ich pomoc. Ale pamiętaj, agenci są tam, aby pomóc Ci znaleźć to, czego szukasz, nie chcą sprzedać CI czegś z czego nie będziesz zadowolony. Zadaj pytania sprzedawcom, aby uzyskać jak najwięcej informacji, jak dom szukasz .

Kupujesz  Dom ? sprawdź ile kosztują domy w dużych miastach europy  jak Muenchen , Dijon czy Glasgow

 

• Bądź pewien

Przeoczenie potencjalnych przyszłych problemów może być problemem dla kupujących po raz pierwszy, którzy nie są zaznajomieni z konstrukcją budynku. Często dobrym pomysłem jest przeprowadzenie inspekcji budynku przez zarejestrowanego i wykwalifikowanego handlowca, zwłaszcza jeśli masz wątpliwości co do jakichkolwiek elementów konstrukcyjnych.

 

• Pamiętaj to twoja decyzja

Nabywcy domów często czują, że potrzebują „aprobaty” rodziców lub przyjaciół przed podjęciem ostatecznej decyzji. Pamiętaj, że to Twoja opinia jest najważniejsza; to Ty będziesz tam mieszkał.

 

• Patrz wyraźnie

Nie oceniaj domu po umeblowaniu i stylu, w jakim jest urządzony. Wyobraź sobie swoje własne umeblowanie na miejscu, aby wyraźnie zobrazować i podkreślić korzyści płynące z dobrego planu domu.

 

• Kupowanie domów na aukcji

Nie unikaj domów wystawionych na aukcję, ponieważ nie znasz tego procesu. Poproś sprzedawcę, aby wyjaśnił Ci system aukcyjny; jest to bardzo kontrolowany i sprawiedliwy proces.

Spróbuj pójść na kilka aukcji i być tylko obserwatorem. Gdy zdecydujesz się wziąć udział w aukcji, aby licytować dom, a następnie poprosić agenta, aby pomóc. Pomogą Ci czuć się komfortowo z procesem.

 

• Jest więcej niż jeden właściwy dom

Dobrą wiadomością jest to, że zawsze jest inny dom i chociaż możesz nie wierzyć w to w danym momencie, naprawdę jest inny dom, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom i prawdopodobnie stanie się Twoim wymarzonym domem.

 

• Gotówka i oferty warunkowe

Kiedy oferta jest przedstawiona do sprzedawcy będzie pasować do dwóch kategorii, oferty gotówkowej lub oferty warunkowej.  Na tym rynku wielu sprzedawców po prostu chce, aby ich dom został sprzedany, i dlatego są skłonni sprzedać go po obniżonej cenie do nabywców pieniężnych, jak uniknąć niepewności warunków nabywców.

Oczywiście sprzedawcy są nadal szczęśliwi, aby zaakceptować oferty warunkowe, jednak jest mało prawdopodobne, że będą sprzedawać nieruchomości tak tanio, jak oni do nabywcy gotówki. Pozwala to na pracę w ramach swoich priorytetów w zakresie tworzenia oferty.